Gotowy biznes na deptaku! Mieszkanie inwestycyjne pod Booking z ogródkiem.

Prezentujemy na sprzedaż w pełni wyposażony i operacyjnie gotowy lokal inwestycyjny, zlokalizowany przy ulicy Drzewnej w Zielonej Górze. Nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy, przystosowany do generowania pasywnego przychodu z najmu krótkoterminowego, z możliwością przejęcia aktywnego i zweryfikowanego profilu na platformie Booking.com. Jest to oferta skierowana do inwestorów poszukujących aktywów o natychmiastowym potencjale dochodowym.

Szczegółowa specyfikacja nieruchomości:

1. Dane techniczne i metrażowe:
Powierzchnia użytkowa: 35 m²
Dodatkowa powierzchnia: Antresola (ok. 4 m²) zoptymalizowana jako przestrzeń sypialniana lub do przechowywania.
Przynależności: Piwnica oraz wyłączne prawo do korzystania z przydomowego ogródka (na podstawie umowy dzierżawy gruntu z zarządcą).
Stan techniczny: Lokal przeszedł generalny remont 6 lat temu, obejmujący wymianę wszystkich kluczowych instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej) oraz montaż nowego, dwufunkcyjnego pieca gazowego.

2. Systemy i instalacje:
Ogrzewanie: Nowoczesny, ekonomiczny system gazowy. W strefie dziennej zastosowano ogrzewanie podłogowe, uzupełnione tradycyjnymi grzejnikami. System jest wyposażony w moduł zdalnego sterowania za pośrednictwem aplikacji mobilnej, co umożliwia pełną kontrolę nad temperaturą i optymalizację kosztów eksploatacyjnych bez konieczności fizycznej obecności w lokalu.
Bezpieczeństwo: Wejście do mieszkania z klatki schodowej objęte jest systemem monitoringu wizyjnego.
Udogodnienia: Na tarasie zainstalowano sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne. Nieruchomość wyposażona jest w antenę telewizji naziemnej.

3. Wyposażenie:
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, gotowym do kontynuacji działalności wynajmu.

Potencjał inwestycyjny i model biznesowy:

1. Gotowy produkt na rynku najmu:
Lokal jest aktywnie wynajmowany za pośrednictwem platformy Booking.com. Oferta obejmuje możliwość cesji konta obiektu, które posiada ugruntowaną pozycję:
Historia: 55 zweryfikowanych opinii od gości.
Ocena: Stabilny rating na poziomie 7,4/10.
Przejęcie konta gwarantuje kontynuację działalności bez przestojów i konieczności budowania marki od zera, wykorzystując istniejącą bazę klientów i historię rezerwacji.

2. Infrastruktura zewnętrzna:
Parking: Do dyspozycji mieszkańców i gości jest duży, ogólnodostępny parking osiedlowy.
Ogródek: Prywatny, ogrodzony ogródek stanowi znaczącą wartość dodaną, podnoszącą atrakcyjność oferty najmu, szczególnie w sezonie wiosenno-letnim.

Dane formalno-prawne i finansowe:
Stan prawny: Pełna własność z urządzoną księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych oraz praw osób trzecich.

Koszty stałe:
Czynsz administracyjny: ok. 290 zł/miesiąc (obejmuje zaliczki na wodę, kanalizację, fundusz remontowy i wywóz odpadów).

Dzierżawa gruntu pod ogródek: 300 zł/rok (płatne do zarządcy nieruchomości).

--------------------------------------
Oferta stanowi unikalną możliwość nabycia w pełni funkcjonalnego apartamentu inwestycyjnego, który od pierwszego dnia po zakupie może generować stabilny przychód. Dzięki gruntownemu remontowi, nowoczesnym systemom zdalnego zarządzania oraz gotowej marce na rynku najmu krótkoterminowego, nieruchomość ta jest bezpiecznym i perspektywicznym aktywem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Adres strony www: https:// NULL