Nieruchomość inwestycyjna w centrum Żar - 2592 m² gruntu + 3 budynki + pasywny dochód!

 Żary, woj. lubuskie - ścisłe centrum miasta
 Cena: 1 500 000 zł (pełna własność, księga wieczysta)
 Oferta dla inwestora: możliwość rozbudowy/przekształcenia zabudowy lub stały dochód z wynajmu

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2592 m², zabudowana trzema niezależnymi obiektami. Zlokalizowana w samym sercu Żar - dynamicznie rozwijającego się miasta z dużym potencjałem biznesowym.

 Opis nieruchomości:

 1. Budynek magazynowy:
• Powierzchnia: 240 m²
• Dodatkowo: pełnowymiarowa piwnica o powierzchni 240 m²
• Solidna konstrukcja, wysoka funkcjonalność - możliwość adaptacji lub przebudowy

 2. Garaż z częścią biurową:
• 2 kondygnacje po 44 m²
• Idealne na biuro lub mały magazyn

 3. Lokal użytkowy:
• Ok. 20 m² - z potencjałem pod wynajem lub działalność własną

 Dodatkowo:
Duża, otwarta przestrzeń w centralnej części działki - doskonała pod parking, plac manewrowy, przestrzeń magazynową lub inne usługi.

 Stan techniczny i media:
• Pełna własność - nieruchomość z księgą wieczystą
• Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
• Teren ogrodzony, wjazd bezpośrednio z drogi miejskiej
• Możliwość przekształcenia na zabudowę usługowo-produkcyjną - zgodnie z lokalnymi warunkami zabudowy

 Dochód z wynajmu i potencjał inwestycyjny:
• Część powierzchni jest aktualnie wynajmowana - nieruchomość generuje dochód pasywny
• Możliwość kontynuacji umów najmu lub rozwoju większego projektu inwestycyjnego
• Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego zwrotu z kapitału lub szansy deweloperskiej

• Obecni właściciele widzieli tutaj dom weselny z hotelem. Jaka jest twoja wizja inwestycyjna?

 Dlaczego Żary?
• Dynamiczny rozwój gospodarczy i infrastrukturalny
• Rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości komercyjnych i usługowych
• Doskonała lokalizacja - bliskość granicy z Niemcami zwiększa atrakcyjność logistyczną i przemysłową

 Cena: 1 500 000 zł - do negocjacji dla zdecydowanego inwestora
 Zapraszam do kontaktu i prezentacji - nieruchomość z ogromnym potencjałem w unikalnej lokalizacji!